«ЗЕЛЕНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» И НОВЫЙ ПОДХОД В ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННОМ РАЗВИТИИ СОВРЕМЕННЫХ ГОРОДОВ И ПОСЕЛЕНИЙ
УСТОЙЧИВОСТЬ РАЗВИТИЯ ФУНКЦИИ «ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЕ» В ОБЛАСТЯХ ЦЕНТРАЛЬНОГО И ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОКРУГОВ РФ
В. С. Федоров, Д. П. Ануфриев, Н. В. Купчикова
Московский государственный университет путей сообщения (Россия)
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
В статье выполнен расчет показателя уровня реализации функции «Жизнеобеспечения» для Южного федерального округа РФ, базирующийся на методике биосферной совместимости городов и поселений. Приведен сравнительный анализ данных функций в областях Центрального и Южного федеральных округов РФ на 2012 г.
Ключевые слова: биосферная совместимость, жизнеобеспечение, уровень реализации, показатель биосферной совместимости, критериальные параметры.
РЕЙТИНГОВАЯ ОЦЕНКА УСТОЙЧИВОСТИ СРЕДЫ ОБИТАНИЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО СИСТЕМЕ «ЗЕЛЕНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»
Н. В. Купчикова, А. В. Чумакова
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Представлена рейтинговая оценка устойчивости среды обитания жилого комплекса по системе «Зеленое строительство». Использовано 46 критериев оценки в 10 категориях. По количеству баллов определена величина S-фактора. В результате по величине S-фактора жилому комплексу был присвоен класс устойчивости среды обитания D.
Ключевые слова: жилой комплекс, S-фактор, устойчивость среды обитания, критерий.
АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
С. А. Болочев, О. С. Копанева, А. К. Куйтембетова, Г. Р. Неталиева, Л. Р. Куандыкова
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Земельным участком является отрезок поверхности земли, которая имеет строго определенную границу. В муниципальном кадастре недвижимости показывают все без исключения характеристики сельскохозяйственной области, его площадь, размещение, предназначение и законное положение. Сфера недвижимости считается толчком для земельного рынка. Как основной «потребитель» имеющий необходимость в земельных площадях, как индустриального, так и торгового направления. Любые управленческие области города обладают различной притягательностью с точки зрения торгового применения земельных площадей. Это объясняется тем, что различные составляющие города находятся в разных областях – офисные центры, «спальные» области и т. п. Главная характеристика, которая оказывает большое влияние на степень арендных ставок и прибыльность, считается, дальность офисных и трейдерских объектов от центра города, то что в последующем устанавливает уровень стоимости на земельные площади для сооружения аналогичных объектов. Размещенные в центре города земельные площади торгового направления обычно ценятся более, чем размещенные далеко от центра.
На фоне сформировавшихся в нашем государстве финансовых условий, Астраханская индустриальная промышленность располагается на невысоком уровне. Но с целью формирования индустрии затраты в единой структуре инвестиций увеличились.
Платежеспособность жителей – это наиболее значительный аспект, согласно которому обусловливается вещественное материальное благополучие всего города. Чем больше уровень жизни населения, тем больше степень экономического формирования городского образования, тем самым увеличивает цена участков.
Ключевые слова: земельный участок, рынок недвижимости, строительная отрасль, застройка, застройщик, арендная ставка, центр города, промышленность, инвестиции, строительство.
РЕЙТИНГОВАЯ СИСТЕМА ОЦЕНКИ СТРОИТЕЛЬСТВА МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО НОВЫМ «ЗЕЛЕНЫМ СТАНДАРТАМ»
Н. В. Купчикова, Н. Н. Сорокина
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Представлены результаты оценки устойчивости Приволжского района для проживания людей. Приведены и описаны характеристики генерального плана. Рассмотрены и приняты меры, согласно требованиям при проектировании современного малоэтажного жилого комплекса.
Ключевые слова: малоэтажный жилой комплекс, жилой массив, устойчивость среды обитания, критерии.
ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТ – СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПО НОВЫМ СТАНДАРТАМ
Н. В. Купчикова
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
В статье рассмотрена международная система оценки качества и устойчивости среды проживания по 10 категориям, общепринятым в системах проектирования, строительства и эксплуатации жилых и общественных зданий за рубежом. Приведены основные критерии, учитывающие эффективность жилищного строительства. Приведены примеры реализации проектов экодевелопмента за рубежом.
Ключевые слова: зеленое строительство, жилищное строительство, стандарты ИСО.