НЕДВИЖИМОСТЬ: ЭФФЕКТИВНЫЕ ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В ЭКСПЕРТИЗЕ, ОЦЕНКЕ И УПРАВЛЕНИИ
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Н. В. Купчикова, В. К. Лихобабин
Астраханский инженерно-строительный институт
Рассмотрены основные факторы реализации правового регулирования долевого участия инвестиционной деятельности в жилищном строительстве на российском рынке. Раскрыты схемы мошеннических структур для участников договоров долевого строительства.
Ключевые слова: правовое регулирование, долевое строительство, жилищный фонд, инвестиционная деятельность.
ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНЧЕСКОЙ СТРУКТУРЫ ОФИСНОГО ЦЕНТРА
Ю. А. Максименко, Ю. А. Вилявина
Астраханский инженерно-строительный институт
Подробно приводится организационная структура офисного центра, организационная структура управляющей компании, преимущества командных методов управления. Представлены проблемы формирования офисного центра. Рассмотрены основные задачи офисного здания и факторы, влияющие на управление объектом.
Ключевые слова: недвижимость, управление недвижимость, прибыль, девелоперская компания, рынок, аренда, владелец, офисный центр.
ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. СРЕДСТВА ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ
В. К. Лихобабин, Е. В. Коробейникова
Астраханский инженерно-строительный институт
В работе приведены развернутые определения и понятия недвижимости, исследования технико-экономическое обоснования проектных решений, затрат и результатов определенного проекта, функции недвижимости, процессы. Описываются процессы управления недвижимостью и приводятся подробные этапы формирования и составление бизнес-плана. По итогам исследования сделаны соответствующие выводы.
Ключевые слова: недвижимость, прибыль, капитал, вложение, компетенция, технико-экономическое обоснование, затраты, проект, процесс имущество.
ОСОБЕННОСТИ СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ НА ПРИМЕРЕ ПЕРИНАТАЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ
Н. В. Купчикова, В. С. Сухарева
Астраханский инженерно-строительный институт
Проанализирована нормативно-техническая база, регламентирующая строительство лечебно-профилактических учреждений на территории России с целью выявления несовершенств еще на стадии проектирования. Проведен анализ существующих перинатальных центров России. В ходе анализа были выявлены проблемы и предложены пути решения.
Ключевые слова: перинатальный центр, строительство, инвестиции, проблема, проектирование, учреждение, обоснование, центр.
УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
Ю. И. Убогович, Р. А. Джуманкулова
Астраханский инженерно-строительный институт
В ходе работы был представлен анализ девелопмента проекта, основные подходы организации управления, характеристики планируемого местоположения данного объекта, общий анализ региона расположения объекта. Рассмотрена разработка мероприятий по увеличению эффективности деятельности компании на примере объекта управленческой экспертизы – торгово-развлекательного комплекса «Обливиум». В работе подробно описано понятие «управляющая подсистема», приведена схема разработки исходно-разрешительной документации в Астрахани. Представлен расчет по расходам на оплату труда сотрудников.
Ключевые слова: недвижимость, управление недвижимостью, процесс управления, девелопмент, затраты, строительство, оплата труда, эксплуатации здания.
РИСКИ МЕЖДУНАРОДНО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ НА СОВРЕМЕННОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Н. В. Купчикова, В. К. Лихобабин
Астраханский инженерно-строительный институт
Рассмотрены основные факторы уменьшения влияния рисков международно-правового регулирования на инвестиционные соглашения на современном рынке недвижимости.
Ключевые слова: риски правового регулирования, международные инвестиционные соглашения.
ОЦЕНКА СТЕПЕНИ РИСКА ПО ПРОЕКТУ ЭКСПЕРТНЫМ ПУТЕМ
Ю. И. Убогович, Р. А. Джуманкулова
Астраханский инженерно-строительный институт
Дана оценка рискам, из трех существующих стратегий выбрана стратегия расширения, разработана стратегия конкурентного потенциала. Рассмотрены мероприятия по реализации управленческих решений с целью повышения доходности, а именно обеспечение более низких издержек на производство и сбыт товара, предоставление потребителям уникальных услуг и концентрация на сегменте, рассмотрена система бюджетирования.
Ключевые слова: инвестиционно-строительный проект, экспертная оценка, риски, конкурентная стратегия.