НЕДВИЖИМОСТЬ: ЭФФЕКТИВНЫЕ ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В ЭКСПЕРТИЗЕ, ОЦЕНКЕ И УПРАВЛЕНИИ
ЭФФЕКТИВНОСТЬ ТЕХНОЛОГИЙ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ НА ПРИМЕРЕ ПЕРИНАТАЛЬНОГО ЦЕНТРА
Н. В. Купчикова, В. С. Сухарева
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Представлены предложения по внедрению инновационных технологий в управление муниципальной собственностью и привлечению потенциальных инвесторов.
Ключевые слова: инновации, муниципальная собственность, управление, модернизация, анализ, прогноз.
АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Л. Ю. Боброва, Т. Е. Великая, В. В. Юрутина
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
В результате того, что комплекс ЖКХ в России претерпело некоторые изменения, выяснилось, что самой актуальной на сегодняшний день стала дилемма результативности имеющихся организационно-правовых форм органов исполнительной власти в действии их практической деятельности, динамике их поправки на региональном уровне.
Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, проблемы жилищно-коммунального комплекса, жилищно-коммунальное хозяйство Астраханской области.
ПЕРСПЕКТИВЫ ЛИЗИНГА СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ В РОССИИ
С. А. Болочев, Е. А. Коростелева, Ю. П. Манченко
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Продукцией отрасли строительства являются завершенные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны. Строительство как «ветвь» экономики принимают участие в создании основных фондов для всех направлений национального хозяйства. В создании основных фондов участвуют другие отрасли экономики (промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение и химическая промышленность). В сфере капитального строительства принимают участие больше 70 направлений национальной экономики, обеспечивающие материально-технические источники: металл, цемент, строительные машины, транспорт, горючее. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники применяются фактически все виды транспорта: автомобильный, ж/д, речной, морской и воздушный. Величина транспортных затрат в затратах на строительство достигает 25 %.
На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, дозволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в становление материально-технической базы всякого производства. Впрочем лизинговая действие в сфере строительства находится на исходном этапе, и последующее становление ее будет зависеть как от экономической и политической обстановки в стране, так и классного познания начальниками и экспертами строительных организаций, предприятий и других конструкций сущности превосходства финансового механизма.
Ключевые слова: строительство, лизинг, техника, компания, сектор, предприятие, сегмент, сделка, экономика, рынок.
ГИС-ТЕХНОЛОГИИ КАК ЭФФЕКТИВНЫЙ МЕТОД МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Л. Ю. Боброва, А. Б. Калимбетова, А. М. Идылбаева
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
В процессе развития НТП, как в нашей стране, так и за рубежом все более актуальным становится применение в различных секторах экономики инновационных технологий. Среди них ГИС-технологии являются наиболее перспективными. По данной тематике в научной литературе существует много различных интерпретаций определения ГИС-технологий. От того, кто дает определение, их точки зрения и сферы применения зависит любое определение ГИС. Именно этим объясняется вариативность определений.
Ключевые слова: НТП, ГИС-технологии, технологии ресурсоэнергосбережения, интеграторы сети.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОГО АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ В РОССИИ
Л. Ю. Боброва, М. А. Третьякова, О. С. Осавальчук
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
На сегодняшний день ситуация в России складывается следующим образом: 80 % населения России испытывает трудности в приобретении собственного жилья. Главная причина этой проблемы состоит в том, что уровень дохода граждан страны не позволяет этого сделать, 21 тысяча рублей в месяц, таков среднемесячный доход на одного работающего в стране. Вследствие появления данной проблемы требуется незамедлительное ее решение. В статье рассмотрены некоторые варианты решения данной проблемы.
Ключевые слова: социальное жилье, арендное жилье, арендодатели, девелопер.
РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ:ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ
Л. Ю. Боброва, А. И. Алиева, А. А. Бороденко
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Ипотека стала набирать обороты в России достаточно недавно. Как в крупных российских городах, так и в регионах и отдельных коммерческих банках стали разрабатываться всевозможные жилищные программы, которые опираются на действующую правовую базу в области ипотеки. Из этого следует, что механизм ипотечного кредитования в настоящее время, является достаточно актуальным. Кроме экономической роли, ипотечное кредитование осуществляет целый ряд социальных функций.
Ключевые слова: ипотечное кредитование, рынок жилья, государственные программы жилищно-ипотечного кредитования: «Стимул» и «Жилье для российской семьи», толлинг, ипотечный брокеридж.
ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ РЫНКА АРЕНДНЫХ И ЛИЗИНГОВЫХ УСЛУГ СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ И ОБОРУДОВАНИЯ
Н. В. Купчикова, Ю. Ю. Силаенков
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Проанализированы особенности работы рынка арендных и лизинговых услуг строительной техники и оборудования. Выявлены основные проблемы лизинга в РФ и возможность их решения. Приведены данные о лизинговых операциях по итогам прошлого года.
Ключевые слова: лизинг, лизингодатель, лизингополучатель, продавец, страховщик, строительная техника, землеройная техника, подъемное оборудование, проблемы лизинга.
РЕАЛИЗАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Л. Ю. Боброва, Г. Р. Неталиева, Л. Р. Куандыкова
Астраханский инженерно-строительный институт (Россия)
Федеральная целевая программа «Жилище» для россиян является социальная, потому что она направлена на приобретение доступного жилья в каждой семье. Сегодня Астраханская область и город занимает второе место в Южном федеральном округе, темпы строительства жилья в эксплуатацию.
Ключевые слова: Федеральная целевая программа «Все для дома», молодой семьи, ипотечные, программа «Обеспечение жильем молодых семей», программа «Обеспечение жильем молодых семей».